【LEVECHY(レベチー)】口座開設手順を画像付きでわかりやすく解説!

  • LEVECHY(レベチー)に興味がある!
  • LEVECHY(レベチー)について知りたい!
  • 口座開設ってどうやるんだろう?

このようなお悩みを解決します。

結論から言うと、LEVECHY(レベチー)の口座開設は3ステップで完了します!

りょう

口座開設は、スマホで10分もあればできるよ!

本記事では、LEVECHY(レベチー)の概要とメリット・デメリットについて解説していきます。

また、LEVECHY(レベチー)の口座開設手順を画像付きでわかりやすく解説します。

今すぐ口座開設したい人は、「LEVECHY(レベチー)の口座開設手順」にお進みください。

ゆう

わかりやすく解説してるから、一緒に口座開設してみてね!

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まねかう夫婦 | りょう

  • 資産運用歴2年
  • 株式・仮想通貨を運用中
  • アラフォーで資産3000万円達成
  • お金にも働いてもらうを実践

現在、不動産クラファンに240万円以上投資しています。

もくじ(タップすると飛べます)

LEVECHY(レベチー)とは?

引用:LEVECHY

LEVECHY(レベチー)とは、レベル違いな「安全性」と「高配当」を目指す不動産クラウドファンディングサービスです。

不動産クラウドファンディングとは

ある特定の「不動産」に特定の期間投資し、その「利益」を「シェアする」という投資方法のこと。

引用:LEVECHY

また、LEVECHY(レベチー)は、一般的な不動産クラウドファンディングが「不動産特定共同事業1号・2号許可事業」であるのに対し、「不動産特定共同事業3号・4号事業」として許可を受けています。

そのため、レベル違いな安全性と高配当を目指すことが可能となっています。

引用:LEVECHY

りょう

この許可の取得に3年以上かかったらしいよ!

ゆう

しかも、この許可に基づいてクラファン事業をしているのは、LEVECHYを含め3社のみ!!

LEVECHY(レベチー)のメリット 4選

ここからは、LEVECHY(レベチー)のメリットを4つ解説していきます。

1.投資家の安全性が高い

LEVECHY(レベチー)では次の3つの仕組みによって、リスクを低減しています。

それぞれ解説していきます。

①倒産隔離:投資家の資産を守る

倒産隔離とは、投資家の資産と運営会社の資産を切り離すことで、運営会社の倒産から資産を守る方法です。

一般的に運営会社が倒産した場合、購入した不動産は債権者に差押えられる可能性があります

引用:LEVECHY

りょう

差押え金額によっては、出資者の元本が還ってこない恐れも、、、

一方、LEVECHY(レベチー)の場合は不動産の名義は運営会社ではなく「SPC」です。

SPCとは

「Special Purpose Company」の略語で、日本語では「特別目的会社」と呼ばれます。

例えば、不動産投資クラウドファンディングの場合は、そのファンドの対象となる不動産の運用のために設立された会社のこと。

そのため、もし運営会社が倒産しても、別会社であるSPCが所有する不動産は差押えられることはありません

引用:LEVECHY

このように、運営会社が倒産しても投資家のお金は守られる仕組みとなっています。

②信託保全:投資家の配当収入を守る

LEVECHY(レベチー)では、投資家から預かった出資金、分配金および償還金(未投資金)を運営会社の口座ではなく、信託銀行の口座にて管理します。

これにより、運営会社が倒産した場合でも、投資家の出資金は債権者の差押え対象にならず保全されることになります。

引用:LEVECHY

③優先劣後構造:投資家を優先的に守る

優先劣後構造とは、募集金額の優先出資部分を投資家に出資してもらい、劣後出資部分を運営会社が出資する仕組みをいいます。

不動産ファンドの運用の結果として損失が発生する場合、まずは劣後出資部分から補填することになります。

引用:LEVECHY

りょう

劣後出資部分が全額なくなるまで、投資家の元本が減ることはないよ!

2.高い利回りが期待できる

LEVECHY(レベチー)では、運営会社と異なる会社が不動産の名義となる、SPCの倒産隔離の仕組みを採用しているため、ローンの活用ができます

投資家の資金とローンを併用することで、少ない資金でもより大きな物件の購入が可能になります。

LEVECHYの高利回りの仕組み

引用:LEVECHY

画像の通りローンを活用することで、投資家の資金は1億円のままでも、2億円の物件を取得することができます

そのため、家賃収入が物件価格の4%であったとしても、2億円の物件(2倍)なので800万円の収入になります。

ローン金利が2%の場合、800万円から200万円が金利支払いで消えますが、最終的には600万円の配当となり、利回りが6%となります。

この仕組みを活用することで、賃料等収入からの配当だけで6%以上、売却益を併せると8%以上の配当を目指すことができます。

万が一、ローンの返済が滞っても、ローンを組んでいるのは投資家ではないので投資家が借金を負うことはありません

りょう

ローンを組めるということは、金融機関の審査に通った物件という証でもあるので、安全性にもつながるよね!

3.少額から投資できる

多くの不動産投資では、物件を購入するためのまとまった資金が必要となり、融資を受けて不動産を購入するケースも多く、リスクが高いです

りょう

しかも不動産投資は買って終わりじゃなくて、アフターフォローにもお金が必要になるよ、、、

一方、LEVECHY(レベチー)では1口1万円から投資できるため、まとまった資金がなくても投資可能です。

さらに、不動産を購入した後の賃貸管理の手間が一切かからないので、一度投資すれば運用期間中はほったらかしができます

ゆう

初心者でも気軽に不動産投資ができるところも強みだね!

4.積極的な情報開示を行っている

情報開示のレベルが高いところも特徴です。

LEVECHY(レベチー)は情報開示が豊富で、以下のような情報があります。

LEVECHYの情報開示
  • 社長自ら登壇するオンラインセミナー
  • 現地見学会
  • 年次レポートと適時開示の配信
りょう

さまざまな角度から情報が得られるのは、投資家にとって安心できるね!

LEVECHY(レベチー)のデメリット 4選

ここからは、LEVECHY(レベチー)のデメリットを4つ解説していきます。

LEVECHYのデメリット(タップすると飛べます)

1.元本割れのリスクがある

LEVECHY(レベチー)はいくら安全性が高いとはいえ投資である以上、他の投資同様に元本保証はありません

りょう

最初から大金を入れるのではなく、すぐ使う予定のないお金で少額から始めていこう!

とはいえ、LEVECHY(レベチー)では上記で説明した「倒産隔離」・「信託保全」・「優先劣後構造」などリスクを下げる対策はしっかり取られています

2.競争率が高い

LEVECHY(レベチー)が2024年5月現在までに募集したファンド12件のうち、11件は抽選式です。

想定利回りが10%の第一号ファンドは、応募率が2,700%を超えるほどの人気でした。

引用:LEVECHY

一方で、最近の案件は応募率130%程度と落ち着いています。

引用:LEVECHY

競争率の高さというデメリットは解消されつつあります

3.実績が少ない

LEVECHY(レベチー)は、2023年の6月に第1号ファンドの募集をしたばかりの新しいサービスです。

運用終了したファンドは1件のみ

しかし、この1件は予定通りの利回り10%で早期償還されています。

引用:LEVECHY

りょう

まだまだ実績は少ないけど、今の所問題なく運用されていることがわかるね!

4.途中解約できない

LEVECHY(レベチー)は原則、途中解約ができません

途中で現金が必要になっても、運用期間中は現金化できないので注意しましょう。

ゆう

あくまでも、すぐ使う予定のないお金で投資してね!

ただし、クーリングオフはできるため、間違って投資してしまった際は早期のキャンセルは可能です。

LEVECHY(レベチー)がオススメな人

LEVECHY(レベチー)がオススメな人は、「少額から利用ができて高配当が得られるサービスに投資をしたい人」です!!

LEVECHY(レベチー)は、他の不動産クラウドファンディングと比較しても利回りは高く、募集金額も大きいため多額の資金を運用できます。

さらに、「倒産隔離」・「信託保全」・「優先劣後構造」の3つの安全策を実施しているため、万が一の事態が起きても資産が守られます。

りょう

リスクを抑えながら、高配当が狙える不動産クラファンだね!

また、「株式への投資しかしていない人」にも、分散投資の観点から不動産クラウドファンディングはオススメです。

LEVECHY(レベチー)に投資すれば、不動産投資ができるので、株式と不動産の2つの資産を保有できます。

ゆう

2つの資産を持っていれば、暴落にも備えることができるよ!

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LEVECHY(レベチー)の口座開設手順

ここからは、LEVECHY(レベチー)の口座開設を3ステップで解説します。

口座開設の3ステップ(タップすると飛べます)

それぞれ画像付きで解説します。

ステップ1 会員仮登録

まずは、以下のボタンからLEVECHY(レベチー)の公式サイトにアクセスしてください。

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公式サイトに移動したら、画面下の「無料会員登録はこちら」をタップして、会員登録に進みます。

「メールアドレス」「パスワード」を入力、「承諾事項」を確認し、「会員仮登録を完了する」をタップします。

会員仮登録が完了すると、メールが届きます。

メール記載のURLをタップして、会員本登録に進みます。

ステップ2 会員本登録

「氏名」から「生年月日」まで入力します。

「郵便番号」から「電話番号」まで入力します。

「金融機関」から「口座名義人」まで入力。

「金融資産」から「取引開始のきっかけ」まで選択します。

りょう

金融資産が100万円未満だと登録できないから注意してね!

「職業」から「年収」までを入力。

投資をするにあたっての確認事項に同意していきます。

ゆう

投資は、すぐ使う予定のないお金でしよう!

「投資方針」「投資経験」を選択。

りょう

投資経験がない人は登録できないから注意!

3つの書類を確認してチェックを入れて、「内容に同意の上、〜提出へ進む」をタップします。

会員本登録が完了すると、メールが届きます。

「携帯で本人確認書類提出を行う」をタップするか、「メール記載のURL」をタップすると本人確認書類の登録に進みます。

ステップ3 本人確認書類の登録

「身元確認書類の提出を行う」をタップし、「提出方法」を選択します。

ゆう

「WEBカメラで撮影する」を選べば、アプリのインストールは必要ないよ!

公的身分証を選択して、画面の指示に従って撮影してください。

ゆう

私たちは、運転免許証を選んだよ!

会員本登録が完了すると、審査が行われ審査が完了するとメールが届きます。

りょう

約3時間でメールが届いたよ!

メール記載のURLをタップして「本人確認コード」の入力に進みます。

「メールアドレス」「パスワード」を入力して「ログイン」をタップします。

次の画面でメールに記載されていた「本人確認コード」を入力して、「ログイン」をタップ。

本人確認コードの入力が完了すると、メールが届きます。

メール記載のURLをタップして、マイナンバーの登録に進みます。

メール記載のURLをタップすると、マイページに移ります。

上部の「マイナンバー画像が〜ご登録ください。」をタップします。

「マイナンバー資料の種類」を選び、画像をアップロードして「マイナンバー利用目的に同意する」にチェックを入れたら、「登録する」をタップしてください。

マイナンバーの登録が完了するとメールが届きます。

これで全ての登録が完了です。

りょう

お疲れ様でした!!

ゆう

これで神案件に応募できるね!

まとめ:レベル違いな不動産クラファンを始めよう!!

本記事では、LEVECHY(レベチー)の概要とメリット・デメリットについて解説していきました。

また、LEVECHY(レベチー)の口座開設手順を画像付きでわかりやすく解説しました。

LEVECHY(レベチー)は、日本で3社しかいない「不動産特定共同事業法の3号・4号許可」を持っているレベル違いな安全性と高配当が特徴の不動産クラウドファンディングサービスです。

りょう

最後に、LEVECHY(レベチー)の口座開設手順をおさらいしよう!

口座開設の3ステップ(タップすると飛べます)

かなり人気のあるクラファンなので、今後さらに投資しづらくなるかも知れません。

神案件に乗り遅れて損しないためにも、今すぐ口座開設しましょう!

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りょう

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